现委托温州联合产权交易中心，定于2024年1月11日至2024年2月1日上午10时（延时的除外），在浙交汇平台上（网址：www.wzcqpt.com），对以下标的进行网络动态报价公开转让，具体事宜详见网站。
一、标的情况
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标的 |
建筑面积（㎡） |
用途 |
首年租金起拍价（万元） |
逐年递增 |
租金支付 |
租赁 期限(年) |
产权 情况 |
装修期(月) |
保证金(万元) |
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温州市鹿城区怀江路1号主楼第五层501-508室办公用房五年租赁权 |
1511.1 |
办公 |
105.2 |
1% |
一年一付 |
五 |
有 |
2 |
21.04 |
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注：租赁期间不得作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 |
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二、交易条件
1.承租人为企业的，应具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。
2.承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力。
3.意向承租人须提供本公示期内由征信机构出具的征信报告，征信报告中出现两年内逾期超过3次或单次逾期超过两个月等不良征信记录的，即视为不合格，不得作为意向承租人参加租赁竞拍活动。
4.符合国家法律法规规定的其他条件。
5.该标的接受联合体报名。
三、报名资格获取：
1.资格报名：符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前，在“浙交汇”平台完成线上报名手续、提交相关材料附件并完成保证金订单支付，方视为有效报名。信息披露期间未缴纳保证金或截止时间后缴纳保证金均视为无效报名
2.资格审查：平台将对有效报名意向方的承租方资格条件逐条审核，符合条件意向方将确认获得网络动态报价资格，不符合条件意向方将驳回资格。
3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）意向承租人，则按动态报价结果确定成交价和承租方；如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。
四、保证金及履约保证金
1.竞价保证金：保证金以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)并在“浙交汇”平台完成保证金订单支付为准。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。
2.项目成交后，承租方须签订《成交确认书》，在拍卖成交之日起5个工作日内向联合产权交易中心指定账户付清首期租金、履约保证金（首年租金成交价的20%，四舍五入保留至百位）、水电押金1.5万元及交易服务费，在收到《租赁房产移交通知书》的3个工作日内签订《租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期租金从签订《租赁合同》后的次日开始计算。
3.租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金每一年一付，租金按首年成交价逐年递增1%，第一期租金自竞价成交之日起5个工作日内且需在租赁期开始前支付，以后每期租金在上一期最后一个月的15日前支付，先付后用，具体以租赁合同约定为准。
五、报名及联系方式
报名、看样时间：即公告即日起至2024年1月31日下午5时止（工作时间内）。
咨询地点：温州市鹿城区锦绣路球山花园16栋203室，
看样地点：标的所在地，请提前来电预约看样。
咨询电话：赖先生 0577-88199222 13336957376 （工作时间内）
温州联合产权交易中心有限公司（浙江产权交易所温州分中心）网站【域名为www.wzcqpt.com】。
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温州联合产权交易中心有限公司
温州市天诚拍卖有限公司
2024年1月11日
